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还没买房的襄阳人恭喜了!又一个好消息!要给你省下一大笔钱

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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-3-13 15:25:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

    保障房怎么建?建在哪里?

    哪些人可以租住保障房?

    租多久?能不能买?

    答案来了

    2017年,武汉为大学生提供保障性住房6941套

    3月6日,湖北省政府公开发布《湖北省城镇保障性住房管理办法》(以下简称《办法》),解释了湖北人十分关心的保障性住房问题。《办法》将于2018年4月1日起施行。

    保障房,优先安排在好地段

    2018年,我省将开工建设保障性安居工程住房24万套。保障房怎么建?根据《办法》,政府应当通过建设、购买、租赁或规定企业配建等方式筹集保障性住房,并落实资金来源。保障性住房可以由政府投资建设,或由政府提供政策支持、社会力量投资建设。

    过去,有些保障房规划水平不够高,有的城市保障房位置偏远,交通不便,配套不全,群众入住后生活和工作十分不便。现在,《办法》规定,保障性住房应当优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,并按照国家有关规定配套建设生活服务设施和商业服务设施。

    这些人可以申请保障性住房

    申请保障性住房或者领取住房租赁补贴,应当符合以下条件——

    (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

    (二)收入、财产低于规定标准;

    (三)申请人为外来务工人员的,在本地就业达到规定期限。

    具体条件由市、县人民政府根据本地区实际制定并向社会公布。

    如果提供虚假证明,连续6个月不缴纳租金,出租、转租、出借、擅自调换保障性住房以及擅自改变房屋用途、结构和配套设施等,就得腾退配租的保障性住房!

    租住保障房满5年,可购买

    新就业职工和外来务工人员,是城镇经济社会发展的重要力量。但长期以来,他们不在住房保障的范围内又买不起商品房,实际上成了住房困难群体。新出台的《办法》向他们打开了保障房的大门。

    《办法》规定,收入、财产等符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等,都可以申请租住保障房。

    租住保障房要花多少钱?

    《办法》规定,保障房的配租价格,由政府综合考虑同地段、同类型商品住房租赁价格、保障对象经济承受能力、建设运营成本等因素确定,实行差别化租金。

    保障房可以租住多久?

    根据该《办法》,租赁期一般不超过5年。

    《办法》还规定,连续租赁保障房满5年,且符合条件的,经市、县政府同意,租住者可以购买承租的保障性住房。

    购买保障房满5年的,还可以转让(市、县政府规定不得转让的除外)。

    保障房的配售价格,由政府综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定。配售价格应当低于同期、同区域、同类型普通商品住房市场均价并保持合理差价。

    6种情形,须退出保障房

    多年来,由于缺乏科学的保障房退出机制,存在用不正当手段骗取保障性住房,不缴纳租金,出租、转租保障性住房等问题,违背了住房保障政策的初衷。对此,《办法》规定了退出机制,有6种情形之一的必须退出保障性住房。

    这包括:

    提供虚假证明,采用不正当手段取得保障房;

    无正当理由累计6个月以上未缴纳租金,经催缴仍不缴纳的;

    无正当理由连续6个月以上不居住的;出租、转租、出借、擅自调换保障性住房的;

    损毁、破坏保障性住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;

    法律、法规规定的其他情形。

    根据《办法》,对上述6种情形,住房保障部门可采取责令腾退、责令限期补缴租金、恢复原状或者采取其他补救措施,承租人造成损失的要依法承担赔偿责任,且在5年内不得再次申请城镇保障性住房。对拒不腾退的,住房保障部门可申请法院强制执行。

    “城镇保障性住房”

    城镇保障性住房,是指纳入城镇住房保障规划和年度计划,限定面积标准、租售价格,为符合条件的保障对象提供的住房,包括廉租房、公租房、棚改安置房等多种类型。

    凡是收入、财产等符合条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等,都是保障对象!


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