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没买房的襄阳人恭喜了,这5大利好能让你省下一大笔钱

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    2016-4-26 09:31
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-3-19 17:19:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
      买房是人生的大事,对于我们老百姓来说,房屋一直都是重中之重,不管房子大,还是房子小,它始终代表了你在一座城市,有一个可以立足的地方。而襄阳2017楼市一直不太稳定,让买房一族望而却步。不过最近国家最近利好政策频出,没买房的人恭喜了!
      3月6日,湖北省政府公开发布《湖北省城镇保障性住房管理办法》(以下简称《办法》),解释了湖北人十分关心的保障性住房问题。《办法》将于2018年4月1日起施行。
      保障房,优先安排在好地段
      2018年,我省将开工建设保障性安居工程住房24万套。保障房怎么建?根据《办法》,政府应当通过建设、购买、租赁或规定企业配建等方式筹集保障性住房,并落实资金来源。保障性住房可以由政府投资建设,或由政府提供政策支持、社会力量投资建设。
      这些人可以申请保障性住房
      申请保障性住房或者领取住房租赁补贴,应当符合以下条件——
      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
      (二)收入、财产低于规定标准;
      (三)申请人为外来务工人员的,在本地就业达到规定期限。
      具体条件由市、县人民政府根据本地区实际制定并向社会公布。
      公积金贷款“不差钱
      住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知,将加强房地产市场监管,加大联合惩戒力度,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
      据了解,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。
      对此,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
      相比商业贷款,公积金贷款买房便宜实惠,但由于种种原因,很多楼盘不愿接受公积金贷款。上月,襄阳住房公积金管理中心、中国人民银行襄阳市中心支行、市房管局等八个部门联合发文,要求开发商不得拒绝市民用公积金贷款买房。
      在座谈会上,襄阳住房公积金管理中心副主任朱成珍承诺公积金管理中心将减少审批环节、压缩贷款审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
      面对部分房企提出房贷资金紧张的担忧,朱成珍明确表示襄阳公积金“不差钱”。她说,襄阳市民一年缴存的公积金就有35亿元,再加上还贷和结余资金,至少有七八十亿元,完全能满足市民房贷。
      由于房价上涨,市民房贷的金额也相应增多。对此,朱成珍建议市民使用公积金+商业贷款组合贷款,即用公积金贷一部分,剩余部分选择商业贷款。
      拟出台精装房政策       
      去年襄阳楼市,精装修的房屋(精装房、成品房)销售非常抢眼。据房管部门统计,自去年下半年到今年年初,审批通过的七八个在售楼盘项目中,有90%都推出的是精装房,比如恒大、碧桂园。
      “精装房项目越来越多,而且现在全国很多城市已经出台了精装房的相关规范和政策,但襄阳目前对这一块儿还没有明确规范,给监管带来了一定难度。”市房管局房地产市场监管科科长侯红丽告诉记者。
      由于监管存在空白,市民购买精装房,一般是两份合同:一份是毛胚房的商品房买卖合同,一份是房屋装修合同,前者是工商和房管联合制的格式合同,后者随意性较大。
      据了解,目前房管、工商、物价正在商定精装房标准的文件,拟对楼盘精装房的工艺、质量、标准、房价以及合同细则等进行规范。
      举报房企违法违规可获奖励     
      在座谈会上,市房管局对外公布了《关于对房地产市场违法违规行为实施有奖举报的通知》征求意见稿,其核心就是鼓励市民积极举报开发商的违法违规行为,并给予现金奖励。
      房管部门主要受理以下几类举报:
      ◆未取得房地产开发企业资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的;
      ◆未经综合验收或将验收不合格的房屋交付使用的;
      ◆未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的;
      ◆未按规定收存、使用商品房预售监管资金的;
      ◆未按规定实行“一套一标”,标示信息不全,标示价格与备案价格不一致的;
      ◆以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费的;
      ◆取得商品房预售许可证后未在10日内一次性公开全部准售房源、捂盘惜售的;
      ◆未在市房管局备案的经纪机构销售代理商品房的。
      征求意见稿提出对市民举报房企违法违规行为经查证属实的,未有明确罚款标准的,奖励2000元/个;有明确罚款标准和依据的,按罚款的50%进行奖励。
      市房管局副局长孔令波说,今年政府对襄阳房地产市场调控不会松动,房企要积极应对新形势,主动适应新政策,转变发展理念,合理搭配不同销售业态,创新探索运营新模式,以满足市民日益增长的住房需求。
      支持首套住房和改善住
      全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
      易居研究院智库中心研究总监 严跃进预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。
      国家定调楼市,再次给房地产市场吃了一颗定心丸。小编希望今年没有房的,明年都能买到房子。


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